Marcel Coltof

Over Marcel Coltof

Marcel Coltof is sinds 1984 ondernemer in vormgeving en verkoop van recreatief vastgoed. Een groot aantal projecten in Nederland, België, Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland en Frankrijk zijn door zijn visie en inzet succesvol in de markt gezet. Door Elsevier werd Marcel al eens uitgeroepen tot ‘Vakantiehuizenkampioen’ van Nederland. Zijn verkooptalent maakt hem tot een begrip in recreatief vastgoedland. Kwaliteit en respect voor alle betrokken partijen zijn vaste uitgangspunten voor deze sympathieke verkoper.

Marcel is opgegroeid geboren in een middenstandsgezin met 7 broers en zusjes. Al vroeg blijkt hij te beschikken over een ondernemersmentaliteit: op 10-jarige leeftijd organiseert hij voorstellingen met zijn eigen kindercircus ‘Pepino’ in het pakhuis van zijn vader. De opbrengsten hiervan, soms verrassend hoog, zijn dan bestemd voor een aantal goede doelen.

Op 16-jarige leeftijd sluit hij zijn schoolcarrière af om de wereld van het zakendoen in te trekken. Hij begint bij een oom in de confectie. Nadat zijn vader onverwachts kwam te overlijden werd hij op 18-jarige leeftijd te werk gesteld in de meubelzaak van zijn vader. Op 20-jarige leeftijd stapt hij over naar Van der Meer Meubelen, destijds het grootste meubelbedrijf van Nederland. Daar wordt zijn verkooptalent al snel ontdekt door de directie. Marcel wordt uitgeroepen tot jongste assistent-manager van Van der Meer Meubelen en ingezet om door heel Nederland beurzen te begeleiden.

Begin jaren tachtig neemt hij afscheid van de meubelbranche en richt zich volledig op het verkopen van recreatief vastgoed. Zijn specialiteit blijkt het uitponden van bestaande bungalowparken. Zijn eerste grote uitponding-opdracht verkreeg Marcel van de ABN AMRO. De toenmalige voorzitter van de raad van bestuur Dr. André Batenburg daagde Marcel uit om een bestaand project in België aan te pakken, een project wat verkoop technisch al een aantal jaren stilstond. Met een goede inventarisatie en frisse aanpak werden de 70 woningen binnen korte tijd verkocht. Al snel volgen er meer opdrachtgevers in binnen- en buitenland. Marcel gaat voor projecten met hoge moeilijkheidsgraad. Zo pakt hij meerdere projecten aan die vastgelopen zijn en weet deze vaak na een korte herontwikkeling succesvol te verkopen.

Hij stelt hoge kwaliteitseisen aan bouw en inrichting en maakt exclusiviteit tot standaard. Door te kiezen voor professionele verhuurorganisatie’s als partner biedt hij kopers en investeerders vaak harde garanties ten aanzien van het rendement. Op de door hem verkochte parken zijn de huizen dan ook tot op heden bij verkoop zeer winstgevend gebleken.

In een nieuw project combineert Marcel, een fervent sportvlieger, werk en hobby: o.a. in Frankrijk ontwikkelt hij in samenwerking met zijn Franse Architect Lionel Carli en enkele zakenpartners een aantal Airparks. Aan bestaande vliegvelden worden gronden aangekocht voor de realisatie van vrijstaande villa’s voorzien van alle denkbare luxe en een privé-hangar waar met gemak twee privévliegtuigen gestald kunnen worden.

Twee jaar geleden werd Marcel benaderd door bouwer en ontwikkelaar Dura Vermeer met de vraag of hij bereid was een woonbotenproject in Limburg voor hen in te willen vullen en daar de verkoop van wilde regelen. Voor Marcel was dit de eerste keer dat hij een woonbotenproject ontwikkelde. Het project bestaande uit 24 luxe woonboten werd binnen een jaar succesvol afgerond. Door dit succes heeft Marcel zelf een woonbotenconcept ontwikkeld onder de naam Floating Houses Projects® bestaande uit een ronde steiger uitgevoerd met 12 luxe woonboten inclusief dakterrassen. Er is grote interesse vanuit binnen-en buitenland voor dit unieke concept.

Naast sportvliegen ontspant Marcel zich door te genieten van zijn gezin, zijn vijf kleindochters en van muziek. Marcel is een niet onverdienstelijk drummer, en presenteert (sinds 1999) op zaterdag en zondag een twee uur durend radioprogramma (Mega Classics By Marcel) in Noord-Holland en op Bonaire.

Marcel is een uitstekend en charismatisch spreker. Hij is positief ingesteld en authentiek. Marcel is in staat om verkoopteams te inspireren en te motiveren. Hij is ook oprichter van MysteryGuestXL. Een bedrijf dat in opdracht o.a. winkelbedrijven, horeca en overheidsinstanties testen en in kaart brengt of deze optimaal functioneren.

Door zijn jarenlange ervaring in de vastgoedwereld kent hij de ‘voetangels’ en ‘klemmen’. Met enthousiasme en humor deelt hij graag zijn ervaringen aan verkoopteams, bouwers, ontwikkelaars, overheidsinstanties en bankinstellingen.